| Beschreibung: | 2-Raum-Eigentumswohnung in Krölpa |
| Adresse: | Am Mühl 4, 08387 Krölpa |
| Grundstücksfläche: | ca. 1000 m² |
| Wohnfläche: | ca. 74 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Etage: | 1. OG |
| Anzahl Wohnungen: | 1 |
| Kaufpreis: | 89.000,00 € |
| Provision | 4,76% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen p.a. | 5.400 Euro (Kaltmiete) |
| Keller: | voll unterkellert, Mieterkeller, Fahrradraum, Trockenraum, Heizung |
| Heizung: | Öl-Brennwert-Therme mit zentraler Warmasser-Versorgung |
| Sanitär: | Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche |
| Fenster: | PVC-Thermoverglasung |
| Dach: | Ziegeldach |
| Garage/Stellplatz: | 1 PKW-Stellplatz |
| Energieverbrauchs-kennwert: | 126 kWh/(m² * a) |
Die vorbezeichnete Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 1996 erbauten 9-Familien-Hauses auf einer Anhöhe im Norden der Gemeine Krölpa mit schöner Fernsicht auf die Saaleberge.
Die 74m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG mit einer Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen. Ein geräumiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, Küche mit Fenster und kleiner Speisekammer, sowie ein großes Wohnzimmer mit verglastem Balkon, dazu ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, verbunden mit einer traumhafter Lage, lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. 5400,- €.
