Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Pößneck

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Beschreibung: Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Adresse: zentrumsnah, 07381 Pößneck
Grundstücksfläche:  276 m²
Wohnfläche: 140 m²
Baujahr: 1900
Etagen: 3
Anzahl Wohnungen: 2
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 4 % (zzgl. 19 % MwSt.)
Energieverbrauchs-kennwert 118,9 kWh/(m² * a)
Keller: voll unterkellert, Abstellräume, Zentralheizung
EG: 40 m² Einliegerwohnung mit Einbauküche, Dusche, separates WC
1. OG: 2 Zimmer, Wohnküche, separates WC, Bad
2. OG: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC
Heizung: neue Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) mit Warmwasserspeicher
Sanitär: zentrale Warmwasserversorgung, auf allen Etagen ein WC
Fenster: PVC-Thermoverglasung, größtenteils mit Außenjalousien
Dach: Schindeldach


Dieses um 1900 erbaute Reihenhaus wurde in den vergangenen Jahren grundhaft saniert und modernisiert. Hierzu zählen beispielsweise eine neue Zentralheizung, Fußböden, Fenster und Türen. Aber auch die sanitären Einrichtungen befinden sich in einem einwandfreien Zustand.

Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung verfügt über eine Einbauküche, ein kleines Wohnzimmer, separates WC, Dusche und ein kleines Schlafzimmer. Die Wohnung ist vermietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie eine geräumige Wohnküche. Die neuwertige Einbauküche kann unter Umständen übernommen werden. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Schlafzimmer und ein WC. Im Bereich des Dachbodens gibt es noch Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, ruhiger Garten, der genügend Platz zum Verweilen und ein wenig Gartenbau bietet.

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