Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt / Fleischergasse 18

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Beschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt
Adresse: Fleischergasse 18, Neustadt/Orla
Grundstücksfläche:  157 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Baujahr: 1996
Etagen: 3
Anzahl Wohnungen: 2
Anzahl Gewerbe: 1
Kaufpreis: VB 119.000,00 €
Provision 3 % (zzgl. 19 % MwSt.)
Mieteinnahmen: 11.000,00 €/Jahr
Keller: nicht unterkellert
EG: Ladenlokal (Frisörsalon), Heizung, Abstellräume 35 m²
1. OG/2. OG: 2 Maisonette-Wohnungen 63 m² und 90 m²
Heizung: Gas-Brennwerttherme
Sanitär: alle Wohnungen mit Bad, WC und Dusche
Fenster: Holzfenster mit Thermoverglasung
Dach/Fassade: Ziegeldach
Energieverbrauchs-kennwert folgt in Kürze kWh/(m² * a)

 

Das 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum von Neustadt/Orla. Der Gesamtzustand kann als sehr gut eingeschätzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Frisörsalon, sowie Abstellräume für Mieter und die Gas-Zentralheizung, welche vor zwei Jahres auf eine Gas-Brennwerttherme umgerüstet wurde.

Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Raum- sowie eine 4-Raumwohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon. Die größere der Wohnungen hat zum Bad im Dachgeschoss noch eine separate Dusche im 1. OG.

 

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