| Beschreibung: | Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in Pößneck |
| Adresse: | 07381 Pößneck, Zentrum |
| Grundstücksfläche: | 130 m² / 215 m² Baugrundstück |
| Wohn- und Gewerbefläche: | 220 m² |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Etagen: | 4 |
| Anzahl Wohnungen: | 2 |
| Anzahl Gewerbe: | 2 |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision | 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Mieteinnahmen: | 10.500,00 €/Jahr |
| Keller: | teilunterkellert (Gewölbe) |
| EG: | Gewerbefläche ca. 40m² frei |
| 1. OG: | Gewerbefläche ca. 50m² vermietet |
| 2. + 3. OG: | 2 Wohnungen |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung ohne WW-Bereitung |
| Sanitär: | alle Wohn- und Geschäftseinheiten mit Dusche / WC |
| Fenster: | PVC - Isolierverglasung |
| Energieverbrauchs-kennwert | wird nachgereicht |
Das Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück befindet sich im Stadtzentrum von Pößneck. Haus und Grundstück sind direkt miteinander verbunden.
Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet 4 Einheiten, davon sind 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im EG hat eine Größe von ca. 40m² und ist derzeit unvermietet. Das Büro im 1.OG ist vermietet und umfasst eine Fläche von ca. 50m².
Im 2.OG befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit ebenfalls ca. 50m². Hier sind nach der Sanierung noch Restarbeiten im Sanitärbereich zu erledigen. Im 3. und 4.OG befindet sich eine Maisonettenwohnung mit ca. 78 m². Diese Wohnung ist vermietet.
Alle Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.500 € pro Jahr.
Das angrenzende Baugrundstück ist ca. 215m² groß und wird derzeit als PKW- Stellfläche genutzt.
Hier besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3-4 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 280m².
Der Energieverbrauchskennwert wird nachgereicht.
