Stilvoll wohnen in denkmalgeschützter Stadtvilla – 4 großzügige Wohneinheiten zu vermieten

 

Inmitten einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend wartet diese liebevoll kernsanierte und denkmalgeschützte Stadtvilla auf neue Mieter. Es entstehen vier großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 120–130 m², die höchsten Wohnkomfort mit modernster Energieeffizienz vereinen.

 

Die Immobilie wurde im Rahmen einer hochwertigen Sanierung auf den Effizienzhaus-Denkmalstandard gebracht – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Ausstattung

 

    Ca. 130 m² Wohnfläche pro Wohnung (Dachgeschoss: ca. 120 m²)

 

    Großzügige, helle Räume mit hohen Decken und viel Tageslicht

 

    Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

 

    Automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

 

    Balkon, eigener Kellerraum

 

    Stellplatz im Carport inklusive

 

    Moderne Medienanschlüsse, Glasfaser ab Februar 2026

 

Energie & Nachhaltigkeit

 

Die Stadtvilla überzeugt durch ein zukunftsfähiges Energiekonzept:

 

    Wärmepumpe

 

    Thermische Solaranlage

 

    Photovoltaikanlage

    => Dadurch besonders niedrige Nebenkosten

    => Keine Mehrkosten durch CO₂-Steuer ab 2027

 

Lage

 

Die Lage verbindet Zentralität mit Ruhe:

 

    Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Gastronomie fußläufig erreichbar

 

    Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

 

    Familienfreundliches, angenehmes Wohnumfeld

 

Sonstiges

 

    Kaltmiete: 950 € zzgl. Nebenkosten

 

    Bezug ab: voraussichtlich Mitte Oktober 2025

 

    Haustiere nach Vereinbarung