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1-Familien-Wohnhaus in Pößneck

Lage:

Beethovenstraße 2, 07381 Pößneck

Grundstücksgröße: 867 m²
Wohnfläche: 110 m²
Baujahr: 1938
Etagen: 3
Keller: voll unterkellert, mit Heizung, Bad mit WC, Dusche, Whirlpool 
EG: Flur, Bad mit Dusche/WC/Badewanne, Wohnzimmer, Küche
1. OG: Flur, 3 Schlafzimmer
   
Garage, Stellplatz 1 große Einzelgarage und 1 Carport
Sanitär 2 Bäder mit Dusche, Badewanne, Whirlpool, WC
Heizung: wahlweise Gas- oder Festbrennstoff-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
Dach Schieferdach
Kaufpreis: VB 159.000 €
Provision:  4,00% zzgl. MwSt.
Energieverbrauchs-kennwert 150,01 KwH (m²a)

 

Diese, um 1940 erbaute, Doppelhaushälfte befindet sich, umgeben von einem ca. 870 m² großem Grundstück, in sehr schöner Wohnlage im Süden der Stadt Pößneck. Ab Beginn der 1990iger Jahre wurden in regelmäßigen Abständen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an diesem Haus durchgeführt. Hierzu zählen beispielsweise ein neues Dach, neue Fenster mit Außenjalousien, 2 neue Bäder im Keller und Erdgeschoss, sowie die Dämmung der Außenfassade.
 
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und beinhaltet ein Bad mit Whirlpool, Dusche und WC im Keller. Dort befindet sich auch die Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Diese kann wahlweise mit Gas oder Festbrennstoff (Holz) betrieben werden. Ein zweites Bad, ebenfalls mit Wanne, Dusche und WC befindet sich im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch das Wohnzimmer und die Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo 3 weitere Zimmer angeordnet sind. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und könnte ggf. als Hochbett zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden.
 
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage, ein Carport, eine kleine Werkstatt, sowie ein schönes Gartenhaus und ein ca. 18m² großer Pool.

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