2-Familien-Wohnhaus in Pößneck / Waldstrasse 20,20a

Außenansicht Außenansicht
Beschreibung: 2-Familien-Wohnhaus in Pößneck
Adresse: Waldstrasse 20/20a
Grundstücksgröße Haus:  800 m²
   
Wohnfläche: ca. 160 m²
Baujahr: um 1935
Etagen: 3
Anzahl Wohnungen: 2
davon vermietet: 0
Kaufpreis: VB 220.000,00 €
Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Keller: voll unterkellert mit Heizung, Waschhaus, Dusche, Wohn- und Abstellräume
EG: 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
1. OG: 4 Zimmer
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Sanitär: 2 Bäder mit Wanne, 1 Dusche im UG
Fenster: PVC-Isolierverglasung mit Außenjalousien
Dach/Fassade: Ziegeldach
Garage/Stellplatz: Carport
Energieverbrauchskennwert 218,9 kWh/m²* a

 
Dieses um 1935 erbaute 2-Familienhaus befindet sich auf einem 800 m² großem Grundstück am nördlichen Ortsrand von Pößneck. Es besteht aus 2 getrennten Gebäudehälften, die in der Vergangenheit von 2 Generationen einer Familie bewohnt wurden. Eine Verbindung beider Gebäude im Keller ist bereits gegeben. Gleiches ist in den beiden Wohnetagen ohne größeren baulichen Aufwand möglich. Das Gesamtobjekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich entsprechende Lager- und Abstellräume, ein Gästezimmer sowie Heizungsanlagen und eine Dusche. Derzeit werden beide Gebäudehälften von je einer Gas-Zentralheizung versorgt. Im Erdgeschoss sind derzeit aufgrund der Nutzung 2 Küchen und 2 geräumige Wohnzimmer (davon eins mit Kaminofen), sowie 2 Bäder angeordnet. Die sanitären Einrichtungen sind funktionstüchtig, bedürfen in absehbarer Zeit jedoch einer Sanierung/Modernisierung. Im Außenbereich gibt es ein Carport. Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus und eine kleine Werkstatt/Lagerraum.

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