Beschreibung: | 2-Familien-Wohnhaus in Pößneck |
Adresse: | Waldstrasse 20/20a |
Grundstücksgröße Haus: | 800 m² |
Wohnfläche: | ca. 160 m² |
Baujahr: | um 1935 |
Etagen: | 3 |
Anzahl Wohnungen: | 2 |
davon vermietet: | 0 |
Kaufpreis: | VB 220.000,00 € |
Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
Keller: | voll unterkellert mit Heizung, Waschhaus, Dusche, Wohn- und Abstellräume |
EG: | 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder |
1. OG: | 4 Zimmer |
Heizung: | Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher |
Sanitär: | 2 Bäder mit Wanne, 1 Dusche im UG |
Fenster: | PVC-Isolierverglasung mit Außenjalousien |
Dach/Fassade: | Ziegeldach |
Garage/Stellplatz: | Carport |
Energieverbrauchskennwert | 218,9 kWh/m²* a |
Dieses 2-Familienhaus befindet sich auf einem 800 m² großem Grundstück am nördlichen Ortsrand von Pößneck. Es besteht aus 2 getrennten Gebäudehälften (eine Hälfte erbaut 1935, die andere Hälfte 1984), die in der Vergangenheit von 2 Generationen einer Familie bewohnt wurden. Eine Verbindung beider Gebäude im Keller ist bereits gegeben. Gleiches ist in den beiden Wohnetagen ohne größeren baulichen Aufwand möglich. Das Gesamtobjekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich entsprechende Lager- und Abstellräume, ein Gästezimmer sowie Heizungsanlagen und eine Dusche. Derzeit werden beide Gebäudehälften von je einer Gas-Zentralheizung versorgt. Im Erdgeschoss sind derzeit aufgrund der Nutzung 2 Küchen und 2 geräumige Wohnzimmer (davon eins mit Kaminofen), sowie 2 Bäder angeordnet. Die sanitären Einrichtungen sind funktionstüchtig, bedürfen in absehbarer Zeit jedoch einer Sanierung/Modernisierung. Im Außenbereich gibt es ein Carport. Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus und eine kleine Werkstatt/Lagerraum.