| Beschreibung: | Wohn- und Geschäftshaus in Pößneck |
| Adresse: | Schuhgasse 4 |
| Grundstücksgröße : | ca. 411 m² |
| Wohnfläche/Gewerbefläche gesamt: | ca. 156 m² |
| Baujahr: | 1998 |
| Etagen: | 4 |
| Anzahl Wohnungen: | 2 |
| davon vermietet: | 2 |
| Kaufpreis: | VB 335.000,00 € |
| Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 21.000 € |
| Keller: | teilunterkellert, Zentralheizung, Mieterkeller |
| EG | Ladenlokal z.Zt. leerstehend, 90 m² |
| 1.OG | Gewerbeeinheit (Büro), 99 m² |
| 2.OG | Appartement, 40 m² + Gewerbeeinheit (Büro), 44 m² |
| DG | Wohnung, 80 m² |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Dach | Ziegeldach |
| Energieverbrauchskennwert | wird nachgereicht |
Das 1998 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Pößneck zwischen Marktplatz und Fußgängerzone.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten baulichen Zustand.
Bis auf das 90 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss, welches derzeit leer steht, sind alle weiteren Wohnungen und Gewerbeflächen im Haus vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 21.000 Euro pro Jahr.
!!! ACHTUNG: im Kaufpreis eingeschlossen sind 2 Baugrundstücke in der oberen Johannisgasse mit einer Gesamtfläche von 263 m².
